동양생명보험이 안방보험에 캘리포니아 호텔 투자를 위한 2 7 5백만 달러를 대출하였으며, 유나이트 히어는 동양생명 주주에게 서면으로 통보함

안방보험이 동양보험에 대한 추가 투자를 고려하면서 특수 관계자 거래가 주목을 받음

시카고 – 비즈니스와이어 – 유나이트 히어(UNITE HERE)는 안방보험그룹(Anbang Insurance Group) 계열사에 대한 동양생명보험(KRX:082640)의 대출과 관련하여 동양 투자자에게 다음과 같은 서면을 발송했다.

한국 언론에 따르면, 안방은 동양에 대한 투자를 증가시킬 계획이다.

친애하는 주주 여러분께

동양생명보험(동양)에 대한 귀하의 투자에 관하여, 동양과 안방보험그룹(안방) 간의 2억 7천 5백만 달러의 특수 관계자 거래에 주의를 환기하기 위해 이 서신을 보냅니다.

안방 계열사는 2015년 동양에서 다수 지분을 인수한 것으로 알려졌습니다.

2016년에 안방은 미국의 고급 호텔 소유주인 스트래티직 호텔 앤 리조트(스트래티직)를 인수했습니다.

2017년 1월에는 스트래티직의 호텔 중 하나인 로우스 산타모니카(Loews Santa Monica)의 소유주는 동양에서 2억 7천 5백만 달러의 대출금을 받았다고 발표했습니다.

동양의 독립적 투자자 여러분은 다음 사항을 고려하셔야 합니다.

  • 호텔 소유주와 동양 간의 독립 기업 간 협상(arms-length negotiation)을 보장하기 위한 내부 통제는 무엇인가?
  • 대출 조건은 무엇이며, 해당 조건은 비관련 당사자 간의 시장 가격 상업 부동산 대출의 조건과 어느 정도 부합하는가?
  • 동양은 미국의 상업용 부동산에 대한 추가 대출을 계획하고 있는가?

(312) 656-5807 또는 emallen@unitehere.org로 저와 연락하실 수 있습니다.

 

고맙습니다.

 

엘리엇 몰렌(Elliott Mallen)

유나이트 히어, 연구 조정관

 

Tongyang Life Insurance gave Anbang Insurance $275 million loan for California hotel, writes UNITE HERE in letter to Tongyang shareholders

Related party transaction highlighted as Anbang mulls further investment in Korean insurer

Chicago – Businesswire – UNITE HERE has issued the following letter to Tongyang Life Insurance Co. Ltd. (KRX:082640) investors regarding the firm’s loan to an Anbang Insurance Group affiliate.

Anbang is seeking to raise its investment in Tongyang, according to Korean news outlets.

Dear shareholder:

I write regarding your investment in Tongyang Life Insurance (Tongyang), and to bring to your attention a $275 million related party transaction between Tongyang and Anbang Insurance Group Co. (Anbang).

An Anbang affiliate reportedly purchased a majority stake in Tongyang in 2015.

In 2016, Anbang acquired Strategic Hotels and Resorts (Strategic), a US luxury hotel owner.

In January 2017, the owner of the Loews Santa Monica, one of the former Strategic hotels, reported that it had received a $275 million loan from Tongyang.

Independent investors in Tongyang should consider the following:

  • What internal controls are in place to ensure arms-length negotiations between the hotel’s owner and Tongyang?
  • What are the terms of the loan, and to what extent do those terms conform to market-rate commercial real estate loans between unrelated parties?
  • Does Tongyang intend to make additional loans on commercial property in the United States?

I can be reached at (312) 656-5807 or emallen@unitehere.org.

Thank you,

 

Elliott Mallen

Research Coordinator, UNITE HERE